マンション投資という考え
様々な効果をもたらすマンション経営のメリットの一部を、誇りを持って紹介いたします。
- 1.生命保険として
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ローンでご購入の場合は団体信用生命保険に加入していただきます。万が一、お客様が死亡もしくは重度障害に遭われた場合、ローンはすべて保険金で完済されるので家賃収入が続くマンションが相続人名義になります。
- 2.将来の生活設計として（年金対策に有効）
- 毎月、一定額の家賃が入るので安定した収入源になります。また、ローン完済後は公的年金を補う私的年金（家賃年金）の役割を持つことになります。
- 3.節税対策として
- 建物の減価償却費やローン金利が不動産事業所得へ損金算入されるので、給与所得との損益通算により税務面で有利です。また、相続の場合にも、他の金融資産に比べて相続税で大変有利です。
- 4.目減りが少ない資産運用
- 現金や預貯金はインフレにより目減りしてしまいます。家賃収入や物件価格はインフレにスライドするので目減りがありません。
ワンルーム投資という考え
- ワンルームは、有利な投資利回り（他の金融商品に比べて群を抜く高利回り）
- ワンルームマンションの投資利回りは現在4.0～5.0％あります。また、将来的に物価にスライドした家賃のアップで利回りはさらにあがります。
- マンション経営とはより抜粋。